Росреестр.
В Новосибирской области резко выросло количество банкротов
По данным Управления Росреестра по Новосибирской области, в 2021 году в ведомство поступило более 2600 обращений от арбитражных управляющих о признании должника банкротом, большая часть банкротов – физические лица. По сравнению с прошлым годом показатель увеличился на 27,7%.
Из статистики Единого федерального реестра сведений о банкротстве следует, что количество разорившихся физических лиц и индивидуальных предпринимателей в январе-сентябре 2021 года выросло на 80% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.
Такая динамика объясняется не только эпидемиологической обстановкой и экономическими факторами, но и ростом информированности населения о процедуре банкротства. С момента запуска процедуры, с октября 2015 года по июнь 2021 года, суды признали несостоятельными около 370 тысяч россиян.
«Процедура банкротства может помочь выбраться должнику из долговой ямы, – сообщила заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова. – Цель процедуры банкротства – остановить рост процентов, пеней и штрафов за просроченные платежи и помочь гражданам погасить задолженности посредством процедуры реструктуризации долга или реализации имущества».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
54_upr@rosreestr.ru
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.gov.ru/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc807
«Горячая» телефонная линия новосибирского Росреестра по вопросам «гаражной амнистии» продолжит свою работу
В Управлении Росреестра по Новосибирской области продолжит работу открытая в сентябре 2021 года «горячая» телефонная линия по вопросам оформления гаражей и земельных участков, на которых они расположены.
В рамках «горячей» линии специалисты Управления рассказывают какие гаражи подпадают под упрощенный порядок оформления, какие документы необходимы и куда обращаться.
Телефон «горячей» линии 8 (383) 330-14-23, режим работы с понедельника по пятницу с 9 до 12 и с 14 до 16 часов.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
54_upr@rosreestr.ru
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.gov.ru/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072
Дачная амнистия: сколько времени осталось садоводам для оформления недвижимости в упрощенном порядке
Задумывались ли вы, что покупая пустой садовый участок и построив на нем уютный домик, его могут признать самовольной постройкой, а вас обязать снести возведенные объекты за собственный счет? Чтобы не случилось неприятных ситуаций, дом нужно узаконить.
Самое время узаконить садовую недвижимость по «дачной амнистии», которая распространяется на жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Такая возможность представляется до 1 марта 2026 года.
Куда должен обращаться собственник?
Чтобы получить документы, свидетельствующие о праве собственности на недвижимость нужно обратиться в Росреестр для проведения кадастрового учёта и регистрации прав. Представить документы в ведомство можно разными способами: в электронном виде на официальном сайте Росреестра, через офисы многофункционального центра, а также по почте (в этом случае документы необходимо заверить у нотариуса).
Какие документы необходимо представить для оформления садовой недвижимости?
Основанием для оформления недвижимости по «дачной амнистии» является технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации, заполненной правообладателем земельного участка и заявление правообладателя о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.
Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то дополнительно предоставлять документы на земельный участок не требуется.
Если право на земельный участок возникло до 31 января 1998 года и не зарегистрировано в ЕГРН, то необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок.
Государственная пошлина за регистрацию прав составляет 350 рублей.
В настоящее время кадастровый инженер может представить в Росреестр указанные документы, действуя в интересах правообладателя земельного участка. Данное условие должно быть включено в договор подряда, заключаемого с кадастровым инженером. Помимо договора подряда кадастровый инженер представляет документ, подтверждающий приемку и согласие заказчика с результатами кадастровых работ.
«Дачная амнистия – важный инструмент регистрации недвижимого имущества, действующий с 2006 года. Используя его, граждане оформляют свои объекты без дополнительных разрешений и согласований. Упрощенный порядок обеспечивает возможность беспрепятственно владеть и распоряжаться своей недвижимостью, защитить права собственника, гарантированные Конституцией Российской Федерации», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
54_upr@rosreestr.ru
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.gov.ru/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072
Количество доступных для граждан земель увеличивается в рамках проекта «Земля для стройки»
Управление Росреестра по Новосибирской области напоминает, что уже больше года действует проект «Земля для стройки» по предоставлению земельных участков для жилищного строительства.
На данный период в регионе представлены 33 земельных участка, находящихся в муниципальной собственности. Это земли в городе Новосибирске, городе Бердске, городе Оби, Новосибирском, Искитимском, Ордынском, Северном и Чановском районах.
Всего по стране на Публичной кадастровой карте размещены сведения о 526 земельных участках площадью 10533,21 га, пригодных для жилищного строительства.
Сведения о земельных участках отображаются в разделе «Жилищное строительство» на Публичной кадастровой карте.
«Электронный сервис включает в себя не только земли, предназначенные для возведения многоквартирных домов, в нем содержатся участки и для строительства индивидуальных жилых домов, – отмечает заместитель руководителя регионального Росреестра Наталья Ивчатова, – воспользоваться сервисом и приобрести права могут как инвесторы, так и граждане для личного проживания».
Любое заинтересованное лицо может подать заявку через Публичную кадастровую карту в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области либо напрямую обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками.
Список предоставляемых земель недавно пополнился земельным участком по ул. Полякова в Дзержинском районе города Новосибирска (54:35:011890:24), который можно получить в аренду у муниципалитета для строительства многоквартирного дома.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
54_upr@rosreestr.ru
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.gov.ru/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072
Ипотека в Новосибирске вновь набирает популярность
Статистические показатели за октябрь свидетельствуют о возобновлении активности новосибирцев в приобретении недвижимости за счет кредитных средств.
В октябре 2021 года Управлением Росреестра по Новосибирской области зарегистрировано 8 935 ипотечных сделок, что на 7% больше сентября текущего года (8 322) и на 47% октября 2020 года (6 086). За последние три месяца рост отмечен впервые.
С января по октябрь 2021 года новосибирским Росреестром всего зарегистрировано 86 тысяч ипотек, это 36% больше, чем за 10 месяцев прошлого года (63 тысячи) и на 46% больше аналогичного периода 2019 года (59 тысяч).
В октябре больше половины всех ипотечных сделок поступили для регистрации в Управление Росреестра по Новосибирской области в электронном виде. Благодаря электронному взаимодействию с Росреестром уже девять кредитных организаций Новосибирска выдают документы о регистрации ипотеки за короткие сроки без посещения офисов МФЦ. Сегодня 62% электронных ипотек в Новосибирске Управлением Росреестра регистрируется за 24 часа.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
54_upr@rosreestr.ru
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.gov.ru/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072
Итоги проведения «горячей» телефонной линии в Управлении Росреестра по Новосибирской области
18 ноября 2021 года в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам регистрации прав на недвижимость жилого и нежилого назначения.
На вопросы новосибирцев ответил начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Хохлов Яков Николаевич.
Публикуем ответы на самые популярные вопросы, поступившие в ходе «горячей» линии.
Вопрос: Нужно ли для регистрации права собственности согласие супруга на покупку квартиры?
Для государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи не требуется представлять согласие супруга покупателя на покупку квартиры
Вопрос: Срок аренды истек в 2020 году. Заказали выписку из Единого государственного реестра недвижимости, и в ней указаны сведения об аренде. В чем причина?
Регистрационные действия осуществляются на основании заявления уполномоченного лица и приложенных к нему документов, представленных в установленном законом порядке.
Истечение срока аренды не влечет автоматического прекращения записи об обременении.
Для погашения записи об аренде одной из сторон договора аренды следует подать заявление о государственной регистрации прекращения аренды. Если с заявлением обратится представитель заявителя, следует представить нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.
Вопрос: Сколько экземпляров договора купли-продажи нужно сдать для регистрации права собственности?
В соответствии с действующим законодательством правоустанавливающий документ, выражающий содержание сделки, представляется в одном экземпляре-подлиннике.
Для регистрации прав достаточно представить один подлинный экземпляр договора купли-продажи.
Вопрос: Может ли даритель уплатить государственную пошлину за регистрацию прав по договору дарения?
Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Поскольку право собственности возникает у одаряемого, государственную пошлину должен уплатить одаряемый.
Вопрос: В период брака купили квартиру и оформили в собственность супруга. Затем заключили брачный договор, по которому квартира переходит в собственность супруги. Как переоформить права в Едином государственном реестре недвижимости?
Супруге следует подать заявление о государственной регистрации права собственности, приложив к нему подлинник нотариально удостоверенного брачного договора. В указанном случае за регистрацию права собственности заявителю следует уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
54_upr@rosreestr.ru
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.gov.ru/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072
Кадастровую стоимость гаража можно изменить
Управление Росреестра по Новосибирской области в преддверии наступления периода по уплате налога на имущество физических лиц рекомендует владельцам гаражей, гаражных боксов проверить сведения о наименовании объекта, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Встречаются случаи, когда гараж в технических документах указан как «нежилое помещение», при этом сведения о наименовании объекта отсутствуют. В данной ситуации в налоговом органе нет информации о том, что нежилое помещение является гаражом или гаражным боксом, что влияет на размер налога на имущество.
При необходимости собственнику нужно обратиться в Управление Росреестра по Новосибирской области с письменным заявлением о том, что объект недвижимости является гаражом. Такие заявления можно направить в Управление по почте по адресу: 630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, поместить в ящик для приема корреспонденции, установленный на входе в Управление по адресу: ул. Державина, 28, 1 этаж, либо направить его по электронной почте 54_upr@rosreestr.ru.
В таких случаях Управление осуществляет взаимодействие с налоговым органом с целью уточнения сведений об объекте недвижимости для корректировки налога на имущество.
Если правообладатели объектов недвижимости не согласны с размером кадастровой стоимости своих объектов, им следует обращаться в государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).
Для этого необходимо подать в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. Обратиться могут юридические, физические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления.
К заявлению должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, если заявление подает представитель заявителя.
Заявление можно представить в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» лично или почтовым отправлением.
Форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к его заполнению установлены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287.
Срок рассмотрения заявлений составляет тридцать дней со дня поступления, заявление рассматривается бесплатно.
Официальный сайт ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» - http://noti.ru.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
54_upr@rosreestr.ru
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.gov.ru/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072
Новосибирский Росреестр напоминает: как получить документы фонда данных землеустройства
Управление Росреестра по Новосибирской области является единственным держателем документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Всего в фонде более 240 тысяч документов.
Основную его часть составляют уникальные материалы:
дела по отводу земельных участков садоводческим товариществам, юридическим и физическим лицам для различных целей;
проекты перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий (единственные документы, подтверждающие наделение граждан земельными долями);
дела по передаче земель в ведение сельских советов;
материалы инвентаризации земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения;
материалы почвенных, геоботанических обследований, оценки качества земель.
Кроме этого в фонде данных землеустройства хранятся планово-картографические материалы различных масштабов, материалы по межеванию земельных участков (изготовленные до 2009 года).
Предоставление документов из этого фонда осуществляется по заявлениям граждан, юридических лиц и органов власти.
Для получения документов фонда данных землеустройства необходимо обращаться в Управление Росреестра по Новосибирской области или его территориальные отделы, расположенные в муниципальных районах и городских округах Новосибирской области.
Документы предоставляются всем заинтересованным лицам бесплатно.
В Управлении Росреестра по Новосибирской области в рамках профилактических мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции сохраняется дистанционный порядок работы с населением, при предоставлении государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».
Обращаем внимание, что в период действия ограничительных мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции до 31.12.2021 заявления о предоставлении документов фонда данных землеустройства можно направить по почте на адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Державина, 28 или поместить в ящик для приема корреспонденции, установленный на входе в Управление (ул. Державина, 28, 1 этаж).
Заявления о предоставлении в пользование документов фонда данных землеустройства в территориальные отделы Управления направляются по почте на их почтовые адреса.
Сведения о местонахождении территориальных отделов Управления и контактные телефоны размещены на региональной странице Управления на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.
Телефоны специалистов Управления для консультаций (383) 236-23-74, 220-94-91, 216-69-38.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
54_upr@rosreestr.ru
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.gov.ru/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072
Новосибирский Росреестр назвал 3 причины обновить документы на недвижимость
Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует правообладателям недвижимости, чьи права на дома, земельные участки, дачи, квартиры были зарегистрированы до 1999 года в БТИ или земельном комитете, обновить свои документы. Дело в том, что такие права не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), поэтому у владельца может возникнуть множество неудобств.
Почему это важно?
1. Защита от мошенников. Прежде всего, обновить документы и внести сведения в реестр недвижимости рекомендуется для исключения возможных мошеннических действий, которые совершаются в отношении недвижимости. Большинство мошеннических действий с недвижимым имуществом происходит по поддельным «старым» документам.
Если правообладатель захочет обезопасить свою недвижимость, чтобы квартиру или земельный участок не продали помимо его воли, можно воспользоваться государственной услугой Росреестра – внесение отметки о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Такая услуга оказывается только при наличии актуальных сведений о недвижимости в ЕГРН.
2. Простота в распоряжении. При необходимости продать квартиру или земельный участок намного проще найти покупателя, когда вся необходимая информация об объекте и правах имеется, и потенциальные покупатели могут лично убедиться в правильности сведений о продавце и недвижимости.
Банки при предоставлении ипотеки проверяют сведения исключительно в реестре недвижимости. В случае отсутствия таких сведений кредитные средства на покупку недвижимости не предоставляются. Учитывая то, что большинство граждан приобретают права на недвижимое имущество за счет кредитных средств, круг потенциальных покупателей сужается.
3. Оформление льгот и компенсационных выплат. Наличие сведений в ЕГРН просто необходимы, поскольку государственные органы и местные органы власти, предоставляющие социальную помощь, опираются на сведения, имеющиеся именно в реестре недвижимости.
Если у граждан имеются права на объекты недвижимости, но сведения о них отсутствуют в ЕГРН, новосибирский Росреестр рекомендует актуализировать сведения о ранее возникших правах во избежание появления возможных неблагоприятных последствий. Сейчас такая возможность предоставляется бесплатно.
Подать заявление и документы заявитель может любым удобным способом: в электронном виде на портале Росреестра или в любом многофункциональном центре.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
54_upr@rosreestr.ru
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.gov.ru/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072
Новосибирский Росреестр начал реализацию проекта по использованию беспилотных летательных аппаратов
Осенью 2021 года Управлением Росреестра по Новосибирской области впервые было проведено обследование земельных участков с использованием беспилотного летательного аппарата. Полет состоялся над территорией Железнодорожного района города Новосибирска, получена информация о 45 земельных участках.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Иван Пархоменко: «Использование беспилотного летательного аппарата позволит эффективно решать задачи Росреестра на территории Новосибирской области – и это не только контроль над соблюдением земельного законодательства, но и выявление неиспользованных земель для вовлечения их в оборот. Первый полет прошел успешно, в дальнейшем работа будет продолжена и на территории городов и районов области».
Полученные с помощью беспилотника снимки и ортофотопланы будут применены для определения фактического использования земельных участков, координат характерных точек границ земельных участков. Ортофотопланы будут переданы в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. В последующем они могут быть использованы для исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков, для целей государственного земельного контроля (надзора).
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
54_upr@rosreestr.ru
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.gov.ru/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072
Новосибирский Росреестр рассказал, в каких регионах местные жители предпочитают покупать недвижимость
В Управлении Росреестра по Новосибирской области подвели итоги внедрения экстерриториального принципа, за 10 месяцев 2021 года число поданных новосибирцами экстерриториальных заявлений увеличилось вдвое.
Напомним, что с февраля 2021 года в офисах многофункциональных центров начали принимать документы на оформление недвижимости в любой точке страны, ранее такая услуга предоставлялась только филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области.
За 10 месяцев 2021 года в регионе было подано более 8 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, поступивших по экстерриториальному принципу. По сравнению с январем-октябрем прошлого года рост составил 55% (4,5 тыс.).
По всей России с января по октябрь 2021 года количество таких заявлений составило 498 тыс. Это на 42% больше, чем за аналогичный период прошлого года (350 тыс.). Такая услуга наиболее популярна в Санкт-Петербурге (66,2 тыс.), Москве (45,2 тыс.), Челябинской области (44,7 тыс.), а также республике Крым и Севастополе (41,7 тыс.). На их долю приходится почти 40% от числа всех поданных экстерриториальных заявлений в стране.
Жители Новосибирска в текущем году чаще всего подавали заявления на объекты недвижимости, расположенные в Иркутской области (1,2 тыс.), республике Саха (Якутия) (1 тыс.) и Алтайском крае (0,9 тыс.).
«Если в 2020 году в регионе действовал только один пункт приема документов по экстерриториальному принципу, то в 2021 году их стало уже 103. Рост показателей обусловлен возможностью подачи документов в МФЦ, офисы которого расположены во всех городах и районах Новосибирской области, – отметила заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова. – Региональные власти и Росреестр создали все условия, чтобы граждане могли оформить недвижимость без лишних затрат, не выезжая к месту фактического нахождения объекта недвижимости».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
54_upr@rosreestr.ru
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.gov.ru/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072
Новосибирский Росреестр: почему необходимо сохранять геодезические пункты
В последние годы становится все более актуальной проблема сохранения геодезических пунктов.
Геодезические пункты являются исходной основой при выполнении геодезических, картографических, кадастровых работ, при строительстве зданий, сооружений, наблюдении за их состоянием и высотными деформациями. Они могут быть расположены как на земельных участках, так и на стенах и крышах зданий, в устоях мостов и путепроводов, в основаниях памятников, на других искусственных сооружениях.
Новосибирским Росреестром проведен мониторинг состояния 549 геодезических пунктов.
В результате мониторинга установлено, что только 65 пунктов находятся в надлежащем состоянии (12%), у 468 пунктов утрачены наружные знаки (85%), 16 пунктов уничтожены полностью (3%).
Основными причинами повреждения и бессмысленного уничтожения пунктов являются реконструкция фасадов зданий, ремонт крыш, благоустройство территорий, строительство новых зданий, сооружений, автомобильных дорог, линий электропередач, магистральных трубопроводов и газопроводов.
Управление Росреестра обращает внимание пользователей земельных участков, зданий и сооружений на следующее.
Пункты государственной геодезической сети относятся к федеральной собственности и находятся под охраной государства.
Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственной геодезической сети, пунктов геодезических сетей специального назначения влечет за собой ответственность в соответствии со статьей 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и предусматривает наложение административного штрафа на граждан – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей, на должностных лиц – от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
В случае выявления фактов уничтожения или повреждения геодезических пунктов такую информацию необходимо направлять в Управление Росреестра по Новосибирской области по адресу электронной почты 54_upr@rosreestr.ru, или по почте на адрес: 630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
54_upr@rosreestr.ru
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.gov.ru/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072
Объект недвижимости уничтожен: что делать собственнику?
Объект недвижимости может прекратить существование в силу различных жизненных обстоятельств. Собственник может решить его снести по своей воле или он может быть уничтожен вследствие иных причин.
Новосибирский Росреестр напоминает, что в случае физического уничтожения объекта недвижимости необходимо оформить прекращение его существования юридически.
Если собственник объекта недвижимости не позаботится об исключении данных из Единого государственного реестра недвижимости, то он продолжит платить налоги на несуществующий объект и не сможет возвести на законных основаниях строение на освободившейся земле.
При решении собственника осуществить снос объекта недвижимости ему необходимо направить уведомление о начале сноса в орган местного самоуправления. После завершения сноса также направляется уведомление.
После сноса правообладателю необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера для подготовки акта обследования, который является документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости.
Для прекращения зарегистрированных прав в реестре недвижимости собственнику необходимо подать в офис многофункционального центра или на портале Росреестра заявление о снятии объекта с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности с приложением акта обследования. Госпошлина за данную услугу не уплачивается.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
54_upr@rosreestr.ru
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.gov.ru/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072